Prime Stone, en selle pour la création de valeur immobilière

Une politique
d’acquisition ciblée

• Zone géographique : France
• Montant d’investissement par actif : entre 1 et 15 millions d’euros
• Mutualisation du risque assurée par des implantations géographiques diversifiées et des locataires solides financièrement

Un financement
avec effet de levier

Le financement des immeubles est généralement réalisé dans les proportions suivantes :

• 40 % en fonds propres
• 60 % en financement bancaire.

Une architecture financière
judicieuse

95 % des fonds levés (apport en capital + emprunt) sont alloués aux acquisitions.

Afin de maintenir un niveau de trésorerie sécuritaire au sein de la Foncière, les 5% des fonds restants viennent renforcer la trésorerie de la société.

Un modèle économique
performant

• Création de valeur par capitalisation les 6 premières années (jusqu'au 31/12/2018).
• Distribution de dividendes envisagée à partir de l'exercice clos au 31/12/2018.
• Arbitrage de tout ou partie des actifs dans des délais de 5 à 7 ans, afin d’optimiser le rendement attendu.

Une valorisation
indépendante

La détermination de la valeur de l’action PRIME STONE est effectuée sur la base d'expertises indépendantes en valeur vénale par KPMG, expert-comptable de PRIME STONE, et validée par le Commissaire aux Comptes In Extenso Deloitte.

Une politique
de distribution

Jusqu’à fin 2018 – capitalisation : l'absence de distribution permet de favoriser le développement de la Foncière et de privilégier la valorisation des actions en déployant naturellement ses capacités d'investissement.
À partir de 2019 – distribution de dividendes : au terme de l'exercice se clôturant le 31 décembre 2018, il est prévu une distribution annuelle de dividendes à hauteur de 30% du résultat net de la Foncière (sous réserve de l’approbation de l’Assemblée Générale).