Prime Stone, en selle pour la création de valeur immobilière

PRIME STONE est une foncière à capital variable, ouverte à tous souscripteurs, dont la stratégie d’investissement consiste en la gestion et l’arbitrage efficace d’un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprise situé dans des marchés dynamiques français.
PRIME STONE est fondé sur des valeurs de prudence, de pertinence et de performance.

  • Son but ?
    Maximiser les rendements offerts à ses clients tout en tenant compte des risques.
  • Comment ?
    En générant une récurrence de revenus locatifs et une perspective de plus-value, tout en préservant la liquidité de l’investissement et en mutualisant le risque.
Graphique représentant la valeur de l'action et des actifs de Prime Stone

Les performances ne sont pas constantes dans le temps et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

PRIME STONE, la stratégie en tête

Une politique
d’acquisition ciblée

  • Zone géographique : France
  • Montant d’investissement par actif : entre 1 et 15 millions d’euros
  • Mutualisation du risque assurée par des implantations géographiques diversifiées et des locataires solides financièrement

Un financement
avec effet de levier

Le financement des immeubles est généralement réalisé dans les proportions suivantes :

  • 40 % en fonds propres
  • 60 % en financement bancaire.

Une architecture financière
judicieuse

95 % des fonds levés (apport en capital + emprunt) sont alloués aux acquisitions.

Afin de maintenir un niveau de trésorerie sécuritaire au sein de la Foncière, les 5% des fonds restants viennent renforcer la trésorerie de la société.

Répartition par type d'actifs
en surface au 31/03/2018

Répartition par type d'actifs

Répartition géographique des actifs
en surface au 31/03/2018

Répartition géographique des actifs

Surface totale des actifs 32 733 m²

  • Bureaux
  • Activité
  • Commerces
  • Île-de-France
  • Régions

Un modèle économique
performant

  • Création de valeur par capitalisation les 6 premières années (jusqu'au 31/12/2018).
  • Distribution de dividendes envisagée à partir de l'exercice clos au 31/12/2018.
  • Arbitrage de tout ou partie des actifs dans des délais de 5 à 7 ans, afin d’optimiser le rendement attendu.

Une valorisation
indépendante

La détermination de la valeur de l’action PRIME STONE est effectuée sur la base d'expertises indépendantes en valeur vénale par KPMG, expert-comptable de PRIME STONE, et validée par le Commissaire aux Comptes In Extenso Deloitte.

Une politique
de distribution

Jusqu’à fin 2018 – capitalisation : l'absence de distribution permet de favoriser le développement de la Foncière et de privilégier la valorisation des actions en déployant naturellement ses capacités d'investissement.
À partir de 2019 – distribution de dividendes : au terme de l'exercice se clôturant le 31 décembre 2018, il est prévu une distribution annuelle de dividendes à hauteur de 30% du résultat net de la Foncière (sous réserve de l’approbation de l’Assemblée Générale).

Prime Stone en chiffres

Modes de souscription

Il est possible d’investir via deux modes de souscription :

Directement au capital de PRIME STONE
(minimum de souscription : une action)
PRIX DE SOUSCRIPTION AU 26 AVRIL 2018
Valeur nominale 420 000 €
Prime d’émission +130 070 €
Prix de souscription 550 070 €

La valeur de la part sociale est déterminée annuellement. Elle est rendue officielle à l'occasion de la tenue de l’Assemblée Générale annuelle. Les ordres de souscription et de cessions sont reçus par la Société de gestion ROHAN INVEST en continu et sont traitées selon les modalités prévues dans les statuts. Les derniers rapports annuels et périodiques réglementaires, les statuts, l’information relative à la valeur liquidative et à la valorisation ainsi que toutes autres informations pratiques sont disponibles gratuitement auprès de la Société de gestion ROHAN INVEST. 

Au travers de ROHAN PARTICIPATIONS, fonds investissant la totalité de son actif en actions de PRIME STONE (minimum de souscription : une part)
PRIX DE SOUSCRIPTION AU 26 AVRIL 2018
Valeur nominale 20 000 €
Prime d’émission +6 194 €
Prix de souscription 26 194 €

La valeur de la part sociale est déterminée annuellement. Elle est rendue officielle à l'occasion de la tenue de l’Assemblée Générale annuelle. Les ordres de souscription et de cessions sont reçus par la Société de gestion ROHAN INVEST en continu et sont traitées selon les modalités prévues dans les statuts. Les derniers rapports annuels et périodiques réglementaires, les statuts, l’information relative à la valeur liquidative et à la valorisation ainsi que toutes autres informations pratiques sont disponibles gratuitement auprès de la Société de gestion ROHAN INVEST. 

PRIME STONE

Prix de souscription Prime Stone

ROHAN PARTICIPATIONS

Prix de souscription Rohan Participations

À cheval sur les risques

Nous vous rappelons, conformément à la réglementation, que tout investissement dans un fonds présente un risque de perte en capital.
De plus, les performances ne sont pas constantes dans le temps et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Découvrir les autres produits ROHAN INVEST

Les SCI by ROHAN INVEST

Lire la suite

Les fonds dédiés by ROHAN INVEST

Lire la suite

Aller en haut de la page