De la sélection des immeubles à la gestion globale des SCI - administrative, financière, immobilière et technique - en passant par l’information régulière des investisseurs, ROHAN INVEST assure la totalité des prestations pour le compte de ses clients :
L’acquisition
- Sélection rigoureuse des immeubles après audit complet.
- Montage juridique et financier de la SCI.
- Recherche du financement bancaire à hauteur de 50 à 60% du prix d'acquisition.
- Commercialisation des parts sociales auprès des investisseurs, afin d'obtenir le niveau de fonds propres nécessaire. La valeur de la part à la souscription est de 100€. En parallèle, l'investisseur apporte 20 000€ en compte courant d'associés dans la SCI, bloqués pendant la durée du prêt.
- Acquisition des immeubles.
La gestion
- Gestion administrative et financière.
- Gestion immobilière et locative : gestion administrative, comptable et juridique des baux, relocation des locaux, relations commerciales avec les locataires.
- Gestion technique des immeubles : veille, décision concernant les plans de travaux triennaux.
- Stratégie d'arbitrage des actifs.
- Information régulière des investisseurs : lettres trimestrielles envoyées aux associés (également accessibles sur ce site dans l'Espace Investisseurs).
- Tenue d'une Assemblée Générale annuelle : présentation du rapport de la gérance de la SCI et soumission des comptes au vote des associés.
La création de valeur
- Flux financier : remboursement annuel des comptes courants d'associés à hauteur de 4 à 5 %.
- Rémunération des comptes courants d'associés au taux fiscal légal validé annuellement en Assemblée Générale. Cette rémunération est capitalisée en compte courant jusqu'à son total remboursement.
- Détermination de la valeur finale de la part au moment de la vente de tous les actifs de la SCI : cette dernière est alors dissoute et les associés se partagent la trésorerie résiduelle.
À noter : Le versement des remboursements n'est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction des résultats de la SCI.
ROHAN INVEST pratique une gestion prudentielle de la trésorerie sécuritaire de chacun de ses fonds.
