Les SCI by ROHAN INVEST, l’art de miser sur le bon cheval

ROHAN INVEST conçoit des produits d’investissement immobiliers sous la forme de SCI (Sociétés Civiles Immobilières), s’attachant à conjuguer qualité des actifs immobiliers et création de valeur patrimoniale.

Ces SCI ont pour vocation :

  • L'acquisition d'immeubles multi-locataires,
  • la gestion de ces immeubles,
  • la création de valeur et une récurrence de revenus locatifs. » au lieu de « à terme, la création de valeur pour l'investisseur.

Objectif :
Vous proposer des produits tangibles et attractifs dans une logique de rentabilité.

Caractéristiques :

  • Investissement à long terme.
  • Recherche d'un rendement régulier, sous réserve notamment d’occupation des locaux.
  • Gestion, au nom et pour le compte du fonds, du ou des biens par ROHAN INVEST, et ce dans l’intérêt exclusif des associés de la SCI.

Les SCI By ROHAN INVEST, chronologie d'une trajectoire pertinente

De la sélection des immeubles à la gestion globale des SCI - administrative, financière, immobilière et technique - en passant par l’information régulière des investisseurs, ROHAN INVEST assure la totalité des prestations pour le compte de ses clients :

L’acquisition

  • Sélection rigoureuse des immeubles après audit complet.
  • Montage juridique et financier de la SCI.
  • Recherche du financement bancaire à hauteur de 50 à 60% du prix d'acquisition.
  • Apports en capitaux (capital social + compte courant) par les investisseurs.
  • Acquisition des immeubles.

La gestion

  • Gestion administrative et financière.
  • Gestion immobilière et locative : gestion administrative, comptable et juridique des baux, relocation des locaux, relations commerciales avec les locataires.
  • Gestion technique des immeubles : veille, décision concernant les plans de travaux triennaux.
  • Stratégie d'arbitrage des actifs.
  • Information régulière des investisseurs : lettres trimestrielles envoyées aux associés (également accessibles sur ce site dans l'Espace Investisseurs).
  • Tenue d'une Assemblée Générale annuelle : présentation du rapport de la gérance de la SCI et soumission des comptes au vote des associés.

La création de valeur

  • Flux financier : remboursement annuel des comptes courants d'associés à hauteur de 4 à 5 %.
  • Rémunération des comptes courants d'associés au taux fiscal légal validé annuellement en Assemblée Générale. Cette rémunération est capitalisée en compte courant jusqu'à son total remboursement.
  • Détermination de la valeur finale de la part au moment de la vente de tous les actifs de la SCI : cette dernière est alors dissoute et les associés se partagent la trésorerie résiduelle.

À noter : Le versement des remboursements n'est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction des résultats de la SCI.

ROHAN INVEST pratique une gestion prudentielle de la trésorerie sécuritaire de chacun de ses fonds.

La valorisation mécanique de l'investissement : illustration de l'effet de levier

Année N Montage de la SCI

Financement de l'immeuble

Votre investissement :
souscription d'une part sociale de la SCI

Année N+5 Au cours de la vie de la SCI

Financement de l'immeuble

Une part sociale de la SCI

Année N+15 Liquidation de la SCI à l'issue du remboursement du prêt

Financement de l'immeuble

Une part sociale de la SCI

L’infographie ci-dessus est uniquement indicative, avec pour objectif d’aider à la compréhension de la mécanique. Les proportions annoncées ne constituent pas un indicateur exact. Par ailleurs, si l'endettement a pour effet d'augmenter les capacités d'investissement, il a également pour effet d'augmenter les risques de perte en capital. Rappel : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur des investissements effectués peut évoluer à la hausse comme à la baisse.

Notre cheval de bataille, la transparence

Nous vous rappelons, conformément à la réglementation, que tout investissement dans nos produits d'investissement immobiliers présente un risque de perte en capital.
De plus, les performances ne sont pas constantes dans le temps et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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